Devre mülk tapu iptali davası

Devre Mülk ve Devre Tatil Arasındaki Farklar – Tapu İptali Davası

Devre Mülk Nedir?

Devre mülk, belirli bir taşınmazın yılın belli dönemlerinde kullanılması için mülkiyet hakkı sağlayan bir sistemdir. Devre mülk sahibi, söz konusu taşınmazın belirlenen süre boyunca kat mülkiyeti tapusuna sahip olur. Bu tapu, tapu siciline kayıtlıdır ve devredilebilir, miras bırakılabilir ya da satılabilir.

Devre Mülkün Özellikleri:

✅ Tapuya kayıtlıdır ve taşınmaz mülkiyeti sağlar.

✅ Malik, kullanım süresi boyunca tam hak sahibidir.

✅ Yıllık aidat veya bakım masrafları olabilir.

✅ Satılabilir, kiraya verilebilir veya miras bırakılabilir.

✅ Tapu İptali ve Tescil Davası açılarak geçersizliği talep edilebilir.

Devre Tatil Nedir?

Devre tatil, belirli bir süre boyunca bir konaklama tesisinde kalma hakkı veren bir tüketici sözleşmesidir. Ancak, devre mülkten farklı olarak tapulu bir mülkiyet hakkı içermez. Devre tatil, genellikle otel, tatil köyü veya apart sistemleri üzerinden satılır.

Devre Tatilin Özellikleri:

✅ Sadece kullanım hakkı verir, tapu kaydı bulunmaz.

✅ Belirli bir süre için tatil yapma hakkı tanır.

✅ Çoğunlukla 40-50 yıl gibi sürelerle satılır, süresi dolunca hak sona erer.

✅ Satılamaz veya miras bırakılmaz.

✅ Yüksek aidat, bakım ücreti veya zorunlu ek masraflar içerebilir.

Devre Mülk ve Devre Tatil Tapu İptali Davası Nasıl Açılır?

Devre mülk tapu iptali davası, genellikle haksız şartlar içeren satışlar, eksik bilgilendirme veya hizmetin sözleşmeye aykırı olması gibi sebeplerle açılır. Devre tatilde ise tapu iptali yerine, sözleşmenin feshi ve ödemenin iadesi için dava açılır.

Eğer hisseli tapu ile devre tatil satışı yapılmışsa, bu durumda tapu iptali ve tescil davası açılabilir.

Tüketiciler, eksik hizmetler, aldatma veya hukuka aykırı satışlar nedeniyle Tüketici Mahkemesi’ne başvurabilir.

Dava Açmak İçin Gerekli Belgeler:

✔ Devre mülk tapu kaydı (varsa)

✔ Sözleşme ve ödeme dekontları

✔Eksik hizmetlere dair fotoğraf ve belgeler

✔ Tanık beyanları

Sonuç

• Devre mülk, tapulu ve mülkiyet hakkı içeren bir sistemdir.

• Devre tatil ise tapu içermeyen, belirli süreli konaklama hakkı veren bir sözleşmedir.

• Mağduriyet yaşamanız durumunda, tapu iptali ve tescil davası ya da sözleşme iptali davası açabilirsiniz.